El crecimiento acelerado de las ciudades ha convertido a las viviendas colectivas en una solución habitacional predominante. Sin embargo, esta concentración de habitantes y recursos genera nuevos desafíos, como los relacionados con la sostenibilidad. Los edificios residenciales urbanos son responsables de una parte significativa del consumo energético mundial. Según el informe del estado global sobre los edificios y la construcción de 2020, la operación y construcción de edificios produce el 38% de las emisiones de CO₂ relacionadas con la energía, y este porcentaje continúa en aumento a medida que las ciudades crecen. Esto presenta un problema no solo en términos económicos, debido al consumo de energía, sino también en términos ambientales, por las consecuencias de la contaminación generada.
La gran concentración de la demanda de recursos en una misma zona también agrava la situación. En las viviendas colectivas, la demanda de agua, alimentos y otros servicios esenciales se incrementa de manera desmedida y centralizada, generando una presión adicional sobre las infraestructuras urbanas. Este fenómeno no solo contribuye a un mayor consumo de recursos, ya que también dificulta la gestión eficiente de los mismos, creando un círculo vicioso donde la alta densidad poblacional provoca un uso intensivo de recursos, provocando fuertes impactos sociales y amiéntales. Por ello es, importante entender y visualizar cuáles son los desafíos a los que nos enfrentamos para transitar hacia la sostenibilidad en estos nuevos modelos de vivienda.
Desafíos Clave en la Sostenibilidad de Viviendas Colectivas
Consumo energético elevado
Uno de los mayores desafíos que enfrentan las viviendas colectivas es el consumo desproporcionado de energía. En muchos casos, la falta de optimización en los sistemas de calefacción, ventilación e iluminación genera altos costos operativos. La mayoría de los edificios y hogares son ineficientes energéticamente, lo que provoca que consuman mucha más energía en comparación con aquellos diseñados o adaptados para la eficiencia. Esta ineficiencia no solo aumenta los costos para los propietarios y administradores, también agrava la crisis climática debido a la creciente demanda de combustibles fósiles.
Además, por el diseño que tienen, las viviendas colectivas suelen carecer de acceso a tecnologías de energía renovable o sistemas de eficiencia energética. La falta de incentivos adecuados y el costo inicial de las inversiones siguen siendo obstáculos importantes, lo que impide dar el paso hacia la modernización.
Desperdicio de Recursos
El manejo ineficiente del agua y los residuos es otro problema crítico en las viviendas. En muchas regiones, las infraestructuras residenciales no están equipadas con sistemas de reciclaje de agua ni con estrategias efectivas para la gestión de residuos sólidos. Se estima que, para 2050, la producción de residuos sólidos urbanos podría aumentar en un 80% si no se implementan soluciones más sostenibles. Este incremento elevara los costos en la gestión de los residuos en las comunidades, aumentando las problemáticas ambientales como la contaminación de fuentes hídricas y la expansión de vertederos irregulares.
Falta de Conocimiento en Tecnologías Verdes
A pesar de los avances tecnológicos, la adopción de tecnologías verdes sigue siendo baja en muchas viviendas colectivas. La resistencia al cambio, combinada con la falta de concientización sobre los beneficios de las tecnologías verdes, ralentiza la transición hacia la sostenibilidad. El área de oportunidad que existe al implementar estrategias y tecnologías verdes es enorme, ya que promuevan no solo la eficiencia en el uso de los recursos, sino también el ahorro económico y la reducción del impacto ambiental.
La adopción de prácticas sustentables es crucial para mitigar el impacto ambiental, y estas prácticas son muy llamativas, ya que también pueden traer beneficios económicos. Las construcciones eficientes pueden reducir en gran medida su consumo energético y mejorar su administración y uso de los recursos, lo que se traduce en ahorros significativos para los propietarios y administradores. Implementar tecnologías verdes, como sistemas de energía solar o aislamiento térmico eficiente, permite disminuir la huella de carbono de los edificios, contribuyendo a estabilizar los costos energéticos.
Además, la sostenibilidad en las viviendas colectivas no es únicamente una cuestión técnica o económica; también es una responsabilidad social. Los administradores y los residentes deben asumir un papel activo en la adopción de estas prácticas, promoviendo un cambio cultural hacia una gestión responsable de los recursos.
Referencias y Créditos:
Alan de la Rosa, Sustainability & PR ESTRATEGHAZ.
Gustavo Rios Nazzar, CEO & Founder ESTRATEGHAZ.
Edgar Resendiz Martinez, Especialista en Marketing & PR.
IEA. (2023). Informe sobre energía global. Recuperado de: https://www.iea.org/reports/world-energy-outlook-2023
ONU. (2024). Más allá de una era de desechos: Convertir la basura en un recurso. Recuperado de: https://wedocs.unep.org/bitstream/handle/20.500.11822/44939/global_waste_management_outlook_2024.pdf?sequence=3
Global ABC. (2020). Informe de Estado Global sobre Edificios y Construcción 2020. [ONU]. Recuperado de: https://globalabc.org/news/launched-2020-global-status-report-buildings-and-construction
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